在没有事先约定的情况下，租客转租房屋必须经过房东同意，未经房东同意而擅自转租的，房东有权解除合同。对给第三方租客造成的损失，由转租者承担。
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
房屋转租协议书的写法都是先写转租协议的标题，开始是对转租方和受转租方的介绍，转租协议的正文应该对转租的这套房子进行介绍，租赁的用途，房屋交付的期限租金违约责任，租赁期间房屋的修缮，还有房屋返还时的状态等相关条款，结尾应该有签名和时间。
“二房东”虚假出租房屋。所谓“二房东”，指的是已经向原房主承租，又将房屋转租出去的人。很多“二房东”并没有获得原房主的许可，却暗地将房屋出租给毕业生。在这种情况下，“二房东”与毕业生签订的租赁合同无法得到法律保护，一旦被原房主发现，“非法”合同将被终止，租房者也将被迫搬出房屋。
一） 假广告诱饵。不法分子通过报纸、街头传单或网络平台发布吸引人的虚假房源广告，这类广告通常描述位置优越、条件良好的房源，却以远低于市场的价格吸引租客。一旦租客产生兴趣，不法分子就会声称所广告的房屋已租出，并推荐其他租金高、条件差的房源，以此骗取看房费或迫使租客接受不平等条件。
三）假房东陷阱。常见的假房东陷阱一般是骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租金潜逃，给租房人带来很大的经济损失。
第三，滥收各种费用租房市场现在大部分都是中介，房东直租的很少。为了维持利润，很多黑中介会滥收各种费用，这里一般包含所谓的合同保管费，卫生清理费，以及其他的服务费等等。不过所有这些费用全部都是有名无实，也就是他们收了钱但却没有做事，租客当然非常不满。
．转租房屋不得供非法使用，或存放危险物品影响公共安全。5．转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
如果事先合同有约定转租情形的，不用通知大房东。如果没有约定的，必须征得大房东同意，才能转租。依我国民法典关于房屋租赁合同的规定，租赁房屋未说明期限的，视为不定期租赁，不定期租赁的情况下，房东和房客均有权随时解除租赁。
跟二房东租房注意事项有哪些 （一）最开始必须要留意二房东是不是有正式的租赁合同。
出租人可以从转租中获得收益。转租需要房主的同意。在签订转租合同的时候必需查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。
2、甲方依法承租的座落于___（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋___（全部/部分）即___号___室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积___平方米。
3、在文中开头写：转租房合同协议书。另起一行，写清楚，转租人和承租人的姓名与具体的联系方式。写清楚具体的租赁地址和租赁时间。在这里在注意，租赁时间不得超过主合同中约定的租赁时间。否则合同是无效的。写清楚具体的付款方式。如每一季度一付房租。
4、转租协议怎么写转租方：身份证号码：受转租方：身份证号码：现经双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：房屋的坐落（具体位置），面积，房间租赁期限：年月日至年月日租金及交纳时间：每月（金额）大写（金额），受转租方应每X月付一次，先付后住。
5、甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
6、乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。转租协议范本甲方（转租方）：身份证号码：乙方（承租方）：身份证号码：丙方（房东）：身份证号码：经甲乙丙双三方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成以下房屋转租协议。
转租合同怎么签你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也即转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十七条也规定，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。
房屋转租合同范本转租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：当事人就房屋转租事宜达成以下协议：第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落于房屋平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。第二条转租期限：自起，至止计年。第三条租金：1．每月租金人民币元，每月日以前缴纳。
房屋转租三方合同范本（1）出租人：（甲方）承租人：（乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，双方协商一致，签署此合同以明确权利与义务。 房屋位置：番禺钟村锦绣生态园倚翠苑11座1梯408，次卧。 用途：居住，如需变更，需书面通知甲方。
租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，须提前1个月通知对方，经对方同意后解除合同，由提前解除合同的一方支付壹个月租金作为违约赔偿金。