【天河合景臻溋名铸】
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【合景·臻溋名铸】
天河仅此一席·面南临江·臻著艺述藏品
—— 项目概况 ——
臻溋名铸座落于广州国际金融城，是天河在售最后的南向一线望江住宅项目，邀请全球大师执笔设计，领先全球建筑智慧，是广州难得一见的地标级人居艺术臻品。
—— 豪宅专家打造力 ——
“广州珠江新城豪宅锻造专家”“CBD地标及商业专家”
27年豪宅血统，继誉峰、天銮、睿峰、领峰、瑧林等豪宅地标后的巅峰之作；
——世界级CBD群，天河金融城东区——
“黄金三角”8平方公里，对望珠江新城、琶洲会展总部：4000亿总投资广州“东进”战略核心位置，粤港澳湾区“金融+科技”引擎，已引入超60家世界500强金融总部。
世界级交通枢纽，临江大道直达珠城：10分钟珠江新城，15分钟琶洲，金融城TOD（全国最大地下空间），15分钟南站，20分钟白云机场。
——天河最后无遮挡一线江景——
南向头排，环览超8公里江景：南向100米，1公里广角江距，180-270°IMAX宽幕江景。
超广角繁华城景：珠江新城、琶洲会展、金融城、鱼珠港尽收眼底，尽享江景与城景兼备的双重景观资源。
——地标级艺术生活范本——
汇聚四大全球名设计师联袂打造
1.【臻·建筑】
以领先意念，构建非凡标志性封面
以水流形，雕塑立面丰溋飘逸：100%多面朝南一线临江。
法拉利游艇弧形线条为灵感、玻璃幕墙配上“流线型”铝扣板及造型结构装饰。
2.【臻·园林】
穿越东西审美，创造方寸宇宙
下沉高差5米现代日式禅意庭院，三进礼仪五大空间。
从日本空运亲手打造六大石雕塑，日本黑松、红枫进口栽培，打造“一窗一景”庭院。
3.【臻·生活】
约4000㎡的塔尖圈层艺术空间
将艺术融入生活，引入城市级配套：
约600㎡ 10米挑高中空双层图书馆“臻阅”
以及现代艺术馆“臻艺”，全玻璃环幕配以铝板艺术造型设计，犹如艺术品。
以陀飞轮为设计理念的“臻艺”空间：
溋动运动空间：
溋·漫悦POOL （星幕25米恒温游泳池）
溋·律动GYM（138㎡泰诺健健身房）
带氧运动CARDIO STUDIO（动感单车房）
瑜伽室YOGA ROOM （稜镜舞蹈室）
运动馆SPORT（1300㎡囊括标准全场篮球/羽毛球场、兵乓球场、桌球室、拳击馆）
——金钥匙，国家一级资质宁骏物业——
宁骏物业隶属合景悠活旗下，旨在为业主提供“管家1+N”、“ON CALL 24小时”、AI房屋管理、PRE-服务、资源整合等定制服务。
臻品鉴赏空间：
臻·品 WINE LOUNGE（酒店式行政酒廊）
臻·藏CIGARLOUNGE（私藏红酒雪茄吧）
臻·赏 ENJOY（多功能宴会厅）
乐趣亲子空间：
臻·趣 PLAYGROUND（约307㎡爱丽丝梦游仙境儿童王国）
臻·乐THEATRE（约66㎡院线同步私人影院）
4.【臻·鉴赏】
kelly hoppen定制，江上艺术之诗
约322-520㎡一线江景大平层（不限购）
东西方艺术融合，带来全新东京风格的国际化设计系列。
大理石石材+实木饰面，中西双厨。
三梯两户，全四房+保姆房。
约280㎡天河绝版一线南向江景住宅
伦敦风格设计，罕见全落地玻璃系统提拉门窗，8米奢阔江景阳台。
4房设计，3套房+1书房+1工人房，双梯专户直达，尽显私密。
广州开发商售楼处咨询电话：400-873-0112（中介勿扰）
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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。
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2024年12月14日广州房地产最新消息：
明年出让宅地，阳台占比将严控不得超过20%！
我们向相关人士求证获悉，接下来官方将收紧宅地出让的“超新规”，可以理解为2025年宅地出让会有所严控
至于年内已出让或已挂牌的“超新规”地块，产品条件基本不会有变化。
担心新房使用率持续走高的买家，不用观望了，可以放心进场！
（注：阳台占比，即住宅半开敞空间按水平投影面积一半计算容积率建筑面积的占比）
｜广州城景航拍
| 广州楼市发布 摄
从去年住宅新规至今，广州新房使用率经历从“冲100%”“破100%”，再到“奔130%”
短短1年内迎来3次升级，确实有效激活市场活力，但也是一把双刃剑。
首先，我们明确一点：此前官方的产品新规政策一直都是“阳台占比不超20%”，室内飘窗可以做到80cm，使用率约100-120%
｜广州住宅新规意见稿
｜图源：广州市规划与自然资源局
到了今年8月后，广州开始出现“超新规”宅地。
据不完全统计，目前广州多区已放出约10宗“超新规”宅地阳台占比约25-30%，使用率更突破130%。