未来在常德会住哪里？

CHANGDE

根据相关规划将形成以鼎城为主的中央商务区、以柳叶湖为主的中央生态区、以白马湖为主的中央生活区三大区域。

01中央商务区

鼎城临江棚户区改造项目是市委、市政府着眼于民生的重点工程，也是推进“一江两岸”同步发展的重大项目，打造美丽江南新城，塑造城市繁华新地标。鼎城二次创业高潮的扛鼎之作，打造常德“新浦东”。对鼎城片区的未来发展赋予了“城市金融商务中心（CBD）”的新定位，将发挥临江城市特点，把临江片区蝶变为综合水上旅游交通枢纽、整合城市观光旅游资源的会客厅，借外滩公园策划沿江城市观光带，开发主题旅游点和游艇码头，集中建设引进国际五星酒店、精品酒店、甲级写字楼、城市创意园区，营造高端商务氛围，重构产城功能，打造常德新经济引擎。

城投十里外滩

今年5月份中国工商银行、中国农业银行入驻鼎城江边的十里外滩项目，对这个常德新的CBD项目进行孵化。

十里外滩效果图

未来着力打造银行、信贷一站式金融服务体系：吸引各大银行体系的入驻，全面满足客户金融服务需求；一站式生活配套——城市商业综合体；集合全能生活配置——十方酒店签约入驻等等优质产业互相促进，相互带动，促进鼎城生活的焕新升级。

此次银行等金融机构的入驻，标志着金融体系在常德鼎城区域发展的战略深化，整合城市金融商务资源、

常德鼎城吾悦广场位于临江棚改项目区中央地块，拟规划建设集大型购物中心、特色商业街区、众创空间、精品生态住宅等于一体的大型城市综合体，含有2栋150米高品质商务楼。

新城吾悦广场效果图

近日，临江棚改核心区规划图出炉，虽然并不是很清晰，但是眼熟的朋友一看就能发现配套的商业综合体为吾悦广场。

常德吾悦广场项目原计划落户北部新城，但是由于城投的大力争取，第一个项目首先落户江南，也是对常德CBD的认可，当然，同时不排除吾悦广场会继续在常德布局项目，届时，落户北部新城也很正常。即便吾悦广场不再去北部，汇聚了龙湖地产、长房地产、运达地产、碧桂园、保利的北部新城也会引进其他商业综合体。

据了解，新城控股集团是新城集团旗下三家上市公司之一，2020年位列中国房地产行业第8位。“吾悦广场”是新城控股集团旗下的体验式商业品牌，是集时尚购物、餐饮娱乐、亲子体验、文化影视、精品超市等功能于一体的“一站式”商业综合体，目前已在全国111个大中城市中已经布局144座。该公司拟在鼎城投资的项目分为CBD项目和配套项目两项内容，其中CBD项目位于临江棚改项目区中央地块，拟规划建设集大型购物中心、特色商业街区、众创空间、精品生态住宅等于一体的大型城市综合体“吾悦广场”。

新城集团将在临江棚改区建设一座吾悦广场，预计会支持10-15万方商业面积+5-10万方的销售商业街。

2中央生活区

古有诗云“白马湖平秋日光，紫菱如锦彩鸳翔。荡舟游女满中央，采菱不顾马上郎。”白马湖自古湖光秀丽，自然风光无限。

随着常德市城市中心区由下南门步行街的逐步北移，白马湖的地理区位优势愈加突出，公园处于城市南北向发展轴与穿紫河风光带交汇处，占地625亩，约42.25公顷，目前已经成为常德经济文化的核心区域。为进一步支持文理学院的发展，常德市政府目前已经将白马湖公园划入湖南文理学院校园用地。

白马湖周边的地已经不多，城市建设已经初具规模。

3北部新城中央生态区

根据常德2030年远景规划，首要目标是成为"泛湘西北区域中心城市"，要与湖北、重庆、贵州竞争。以常德现有两个老城区为基础，依托"北拓西进"、"一城三片"规划，城市向北发展，武陵区北拓，中心北迁，北部新城崛起，发展经济新增长极，扛鼎常德蓬勃之势。

凭借天然地理优势与政府政策倾斜，北部新城汇集了政策、规划、交通、配套等多重优势，被定位为常德未来的行政、休闲、商务、文化展示中心。未来，北部新城将是常德中央生态区所在！

2020年1月3日，旅游度假区招商促进事务中心发布柳叶湖月光水城招商公告，借社会力量打造柳叶湖国际旅游度假区，让柳叶湖变成常德人的骄傲所在！

总投资超20亿，柳叶湖月光水城项目正式启动柳叶湖月光水城项目，位于柳叶湖旅游度假区百家缘以东、沿山路以南、临禾田居西堤水系以西、沙滩公园以北区域，总用地面积约1230亩的，是常德市北部新城城市功能完善的支撑性项目，也是柳叶湖旅游度假区文旅产业发展的重大战略性项目。

根据柳叶湖旅游度假区产业发展需要，商服用地的产业业态须为“吃、住、行、游、购、娱”等文旅产业。其中，文旅产业建设投资不得低于20亿元。

而商服用地与住宅比例为3:7，其中：商服用地约370亩；住宅用地约860亩。项目建设次序将按照“先文旅产业项目，后住宅开发”的原则进行，全部供地完成后3年内文旅产业建成投产。

建设内容包括：

国际水准或国际品牌的高端度假酒店，建筑面积不低于4万㎡，客房量不少于200间；度假功能设施完备。

特色文化娱乐商业街区，建筑面积不高于4万㎡。

亲水景观公园、室内水乐园、海洋馆、冰雪世界等以“水”为项目元素的主题乐园，文旅设施和场馆总建筑面积不低于6万㎡。根据项目内旅游产品布局和建设情况，应配套建设游客接待中心。

此外，项目还需配套学校。项目建成之后，势必成为带动柳叶湖旅游发展的全新引擎，成为第二个“梅溪湖国际新城”，下一个常德富人区。

总建筑面积41万平米，常德保利时代项目落户北部新城！

该项目位于位于常德东北部柳叶湖畔，隶属武陵区北部新城核心区，东侧为建设中的会展中心。该项目总占地约830亩，作为百万大盘的展示区，旨在打造一个主题鲜明、个性突出、引人入胜的场景。

4常德城东老城换新

目前常德城东棚改

旭辉新城布局也很大

据常德市人民政府官微介绍，城东新区启动区旭辉国际新城范围为：人民路以北、紫缘路以东、常德大道以西、高专路以南区域，项目占地约1000亩，计划分五期进行开发。

项目规划建设14万㎡大型商业综合体，其中自持型购物中心超10万㎡，并将建一栋约150米高的城市标志性建筑物，着力打造常德城市新名片。

（项目规划示意图）

旭辉国际新城项目承载的不仅是旭辉首度进驻常德的战略布局意义，更是旭辉集团围绕城市更新与常德市政府展开深度合作，通过专业化的方式打造城市标杆项目，共同带动区域经济转型提升，重塑城东片区。商业中心、医疗中心、教育中心于一体的城东新区将定义繁华丰盛的高品质生活方式、打造常德新名片。

项目总占地面积1000亩，总投资130亿元。。

常德市目前唯一一个主城区千亩大盘。

享有常德市最丰盛的资源配套。

商业——规划建设14万㎡的大型商业综合体，其中自持购物中心超10万㎡，目前常德市最大的商场，预计2023年开业。

办公及产业聚集——建立一栋150米高的常德市地标建筑，目前常德市最高楼，大力引进新兴产业，刺激板块内的发展活力；
公园——板块内的甘露寺公园（规划160亩左右）已动工，2021年开园。项目西边紧邻永安公园。医院——第一人民医院离项目最近不到一公里，第一医院在扩建中。
教育——板块内优质教育资源将同步扩建。
交通——人民路与红旗路扩建改造，2020年9月底开始动工，2021年3月竣工通车。

以上规划非官方内容

综合了网上相关信息

仅做参考

相信随着常德产业的发展

城市的扩容

常德这片风水宝地

会建设得更好更美

@常德人

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来源：常德维度

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