关于二手房的装修,从某些方面来讲,它比新房要更加的复杂,因为要将原本的布局、设计等等进行重新改造,这其中需要耗费很多的人力和物力,因此今天小编就来讲解下二手房翻新步骤流程。
一、二手房翻新步骤流程
1、门窗
门窗老化是比较常见的问题,一般只需要重新刷漆就能让表面焕然一新。如果是钢制门窗老化会出现掉落,甚至开裂的情况,则要进行撤除、更换。
2、墙地面
墙面如果出现脱皮、掉渣等问题,就要重现的翻新。注意墙地面拆除时避免碎片阻塞下水道;地面拆除表层厚度到达4毫米的实木地板、复合地板和竹地板才能翻新,但不能部分翻新,不然地板的色彩和新旧程度之间出现区别。
3、水电路
水路电路时间久了会出现腐蚀,老化,要是管线中已经出现了镀锌管,翻新的时候必须将其更换;如果之前的电线是铝线,那么必须换成铜线。
4、家具
基础的设施完成后则需要置换家具,如果原始的家具有些还可以使用就可以重新上漆翻新,这样可以节省一笔开销。
二、二手房翻新装修价格
1、制定好预算
翻新的时候要知道目的是为了住的更舒适,还是因为对基本的家庭生活有影响。若是进行基础功能的修复,那么装修主要是针对硬装的修复的,花费大约10000元,若是想提高生活质量,那么硬装、软装都是重新来成本将比新的家居装饰高出10%-20%。
2、水电改造
水路改造是老房子翻新中非常重要的一项,价格也不便宜。一般来说,水路改造的价格大约是每米800-900元,因此尽量减少水路改造将大大有助于降低整体翻新成本。
3、墙面施工
老房子的墙体出现了开裂的现象,有两种处理开裂的方法,一种是墙体需要重新加工,基层处理,防水腻子重新粉刷;另一种可以考虑部分修补的方法来防止开裂,修补费用大约是每平方米十元。
4、卫浴五金
一般老房子装修需要对门窗五金、卫浴用具等需要更新,墙面乳胶漆、电路改造平均价格是每平方米人工费180元,每平方米材料费报价是300到500元面积一般根据袖子内的面积计算。