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Shanghai Songjiang Huafa Sea City Hui Sales Office Tel: 400-9939-964...
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9/12 Line Red disk [Huafa Sea City] internal offer exposure!
9/12号线红盘【华发海上都荟】内部优惠曝光！
About 90-101m²3 rooms, total price from 3.41 million!
约90-101m²3房，总价341万起！
Under the background of the tepid new house market in Shanghai, the first opening of the double subway port Hongpan Huafa Sea City is a tonic to the market!
在上海新房市场不温不火的背景下，双地铁口红盘华发海上都荟的首开可谓给市场打了剂强心剂！
The first site of the project has exploded in popularity, and the heat is extraordinary, which can be called a city-level feast.
项目首开现场人气爆棚，热度非凡，堪称一场全市级的盛宴。
The first month of the project sold 70%, about 200 sets of houses have owners, the total sales amount of about 1.15 billion!
项目首开当月劲销7成，约200余套房源名花有主，总销金额高达约11.5亿！
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上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964..不禁让人想问！
为什么华发·海上都荟能逆势热销？
项目到底有何魅力？
我认为项目四大核心卖点，让人无法拒绝！
1、双地铁口红盘：通勤效率翻倍，未来前景无限！
2、华发品牌：华发出品必属精品，令人信赖！
3、产品品质：无论是社区、户型、装修还是服务，项目的品质都遥遥领先！
4、展示力：项目诚意十足，提前展示项目各项品质，让客户买得更放心！
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9/12号线西延伸（在建中）双地铁房，上海西南新一代高品质封面之作——华发·海上都荟三期热销中
少量建面约90-101㎡高层3房
过会均价45784元/㎡，总价361万起
全城限时95折+免5年物业费+6万车位抵扣卷！
钜惠倒计时，8套低价房周末已去化4套，过时不候（以案场销售口径为准）
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户型图赏鉴
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叠墅户型图赏鉴
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高层样板间赏鉴
精致的轻奢与优雅的简美交融，演绎出超凡脱俗的空间美。本案为一套轻奢大平层，灰色基调下，优雅的石膏线与温润的木饰面贯穿，三者交互，营造温馨的生活氛围。
△门厅
简洁大气的门厅空间，以高级灰作为主色搭配，大面积镜子、柚木护墙的铺设，减少了长过道的沉闷无趣，优雅的石膏线勾勒出古典层次，叙说出奢美的生活状态。
△客厅
以优雅为主题的客厅空间，一抹亮眼的橙色，打破宁静，为空间注入活力欢快的气息，从天花板一直蔓延到墙面的石膏线条,与抽象艺术摆件，将轻奢气息渲染到极致。
△餐厨房
转入餐厨空间，柚木铺垫的橱柜系统，与电视柜相呼应，奠定了舒缓柔和的自然基调，岩板台面及金属饰面延伸至岛台、餐桌，纹理的交织，辅以高级灰的渲染，串联起温暖的生活记忆。
△卧室
以石膏线护墙为视觉重心，与木地板交叠，纵横有序的线条延展，勾勒出精致的卧室空间，浅灰调床品从中调和，落地窗将室外光线带入，整个画面保持着奢美、沉稳的气质。
△书房
书房位于卧室，温润的柚木书桌，细腻的肤感吊柜，在极简的界面之下，配合着柔和的灯光效果，饱满的纹理呈现更具表现力，舒适的设计赋予了空间艺术之美。
△卫生间
大面积的岩板铺设，带来了清爽而明朗的空间视野，将简与雅的独特气质更淋漓地展现，洗漱柜采用吊柜形式，无把手的立面，简致化的切割，流露出干练、简奢的美感。
其它案例
土拍回顾及规划
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2023年7月11日，上海二批次土拍，华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，地块出让面积130113.2㎡，容积率2.1，溢价率10%，楼板价25850元/㎡，房地联动价50000元/㎡。
项目四至范围，东至百尧村路、南至联营村路、西至04-03地块、北至城桂路。
根据土地转让合同显示，
04-04地块的规划住宅套数下限为942套、
05-01地块的规划住宅套数下限为1055套、
05-05地块的规划住宅套数下限为735套、
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总体量超过了2700套，是个超大体量盘。
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上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964..根据项目设计方案显示，拟建56幢4-18F的住宅、保障房以及其他配套用房，其产品为高层&洋房&叠加的组合。
具体经济指标如下：
三块地的各自规划如下
04-04地块的门位于东面与南面，根据设计方案显示，有8栋18层高高楼，6栋6层楼栋以及6栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m。华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964华发海上都荟官方电话：400-9939-964
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05-01地块的门位于西面与东南角，根据设计方案显示，有9栋18层高高楼，6栋6层楼栋以及5栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m。华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964华发海上都荟官方电话：400-9939-964
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05-05地块的门位于西南角与东面，根据设计方案显示，有一栋保障房、7栋18层高高楼、6栋6层楼栋以及2栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m，6层为18.55m，4层为12.55m，保障房也为18层，高度为57.2m。华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964华发海上都荟官方电话：400-9939-964
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上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964..项目自带约2000㎡社区配套，此前实景示范区已惊艳亮相！据悉项目社区配套、下沉式庭院、会所、入户大堂、地下车库等都做了实景展示，项目售楼处未来交付后也将规划为邻里空间配套！满屏所见即所得，让业主看得舒心买得放心~
售楼处实景图
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上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964..比如说，项目主入口做了环岛式酒店大堂设计，风雨回廊在天气炎热或者下雨天时让人更舒适；
地下车库沿袭市场流行的网红星空顶设计，兼具美观度和实用性，头顶是璀璨的星空顶，绚丽氛围直接拉满；
实景图
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上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964..社区会所健身房也已惊喜亮相，所见即所得，此外会所还配备有恒温泳池，不用出小区，在家门口就可以游泳健身；
实景图
实景图
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上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964..不仅如此，社区内部还配置下沉式花园、悬浮客厅、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等等，不出小区就能散步、会客、赏景、遛娃、购物！
实景图
实景图
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上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964..除了一系列配套的实景呈现，项目在景观以及建筑营造上亦是不遗余力。
景观园林上，项目邀请朗道国际景观设计倾力打造，众所周知的上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是其代表作。
项目效果图示意图，仅供参考非交付标准
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上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964..项目社区打造“都市园林，无界生活”的概念，创造开放、生活活力的城市街角空间。同时内向造景，打造三大组团景观、各类活动休闲场地，可满足全年龄段生活空间需求。
实景图
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上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964..建筑设计上，具有现代设计风格的外立面，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，色彩以暖白色与香槟色为基调，整体看上去端庄、高雅，质感十足。
效果图
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上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964..对于城市精英们而言，结束一整天的工作，步入高颜值、低密度的墅质社区之中，身心都能不由自主的休憩、放松下来。
不仅产品优秀，华发物业的口碑已经在业主圈内颇受好评！保障业主们在后续居住中拥有更好的体验！
华发物业是全国最早一批通过ISO9001国际质量管理体系认证的国家一级资质物业管理企业，目前在管项目200余个，面积超4000万平米，荣膺“2021中国物业服务百强企业TOP21”。
区域规划
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华发·洞泾项目所在的洞泾镇作为G60科创走廊“一廊九区”中的智能机器人产业基地，将共享G60科创走廊诸多惠利政策。
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上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964..目前围绕机器人产业，洞泾镇已有翡叶动力、上海君屹自动化等9家优秀企业，加上科大智能机器人产业基地的生根开花，洞泾镇的智能制造和机器人产业正由以前的点状开花，带状发展，向区块集结。
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上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964..目前智能机器人产业基地的产值已经占到全镇产值的80%，产业聚集的规模效应、集群效应已经显现。不久的将来，随着科技的进步、政策利好落地，洞泾必将聚集大量高尖端人才，催生大量中高端居住需求。
生活配套
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交通方面：项目距离9/12号线洞泾站仅700米，真正的双轨环绕。
地铁9号线串联起松江九亭、泗泾、佘山，一路延伸至松江新城，夹在中间的洞泾一直没有存在感。然而，地铁12号线西延伸终于尘埃落定了，也让洞泾瞬间“逆天改命”。
12号线-换乘之王
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上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964..这是时隔多年来，松江继9号线之后迎来的第二条轨交地铁线。从去年6月批复，到8月规划公示，再到12月开始动工，12号线西延伸工程仅用了半年时间就走完了“前期流程”，执行能力超强，预计2027年年底通车
12号线西延伸工程途经莘闵地区、新桥镇，一路往西延伸至洞泾，实现与9号线的换乘。洞泾站，一跃成为松江首个“双轨交”换乘站点。华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964华发海上都荟官方电话：400-9939-964
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教育方面：幼儿园：金贝幼儿园、洞泾镇中心幼儿园；小学：松江洞泾学校9年一贯制，松江泗砖小学，华二9年一贯制（需摇号）；中学：松江洞泾学校、松江同诚中学（仅做学校地理位置描述，开发商就学校问题均不做学区承诺）
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上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964..商业方面：较近的有明中广场，亚繁亚乐城、同乐生活广场。想要更高能级消费，离松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等也不远。
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