您好 我是南京新房专岗经纪人张智斌 政策:南京目前是限购限贷的，您这边要看下自己的购房资质和贷款资质，首付比例的情况。 开发商:目前在最近的土拍中，以实力比较强的国企、央企拿地比较多，不用担心风险，在交房即维权的时代，可以关注下开发强的口碑，物业的口碑，这样有利于后期房租交付的安全一些。位置:在南京最新的十四五规划中，南京目前已经确定了“一核三极”的发展，买房看位置，不说升值怎么样，一定不能亏太多。配套设施:南京目前已经有10条地铁再建，规划的地铁已经到了地铁18号线，交通方面可以着重看下已经通车或是在建的，不会“画大饼”，商业和学校这2个方面，目前在南京各个地块都是比较成熟的，但是新房需要等交付才可以确定学校，依据南京就近上学的原则，可以关注已经交付的学校。如有疑问欢迎咨询，期待您的回复。