广州·广粤观邸

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珠江新城作为广州的CBD，确实是一个令人瞩目的地方。从2003年到2024年，经过20年的发展，它已经成为了广州的经济磁石和颜面，不仅在全国有很高的知名度，而且其经济实力和影响力也非常显著。

GDP达到3328亿元，拥有200家世界500强企业、13家跨国公司总部、42家领事馆和118栋甲级写字楼，这些数字都充分展示了珠江新城的强大实力。它仅占全市0.2%的面积，却创造了全市1/8的GDP，这确实是一个令人惊叹的成就。

珠江新城不仅在经济上取得了巨大的成功，还成为了广州的标志性地区。它吸引了众多的富豪和高端人才，成为了广州的顶级服务业和金融贸易中心。与北京的国贸和上海的陆家嘴相比，珠江新城在广州的地位同样重要和显赫。咨询热线：18602066439 吴经理（微信同号）

然而，珠江新城的发展也并非一帆风顺。在早期的开发过程中，由于市场的不确定性和土地价格的波动，开发一度停滞。但新世界中国等开发商的挺身而出，为珠江新城的发展注入了新的活力。他们勇敢地拿下了大量的地块，并进行了有效的开发和建设，使得珠江新城得以从一个默默无闻的地区，发展成为今天的繁华都市。

总的来说，珠江新城是一个充满活力和潜力的地区。它的发展历程充满了挑战和机遇，但正是这些挑战和机遇，塑造了珠江新城今天的辉煌。未来，随着广州城市的不断发展和进步，珠江新城也将继续发挥其重要的作用，为广州的经济和社会发展做出更大的贡献。

如今，20年时间过去，广州CBD开发，已经有很成熟的模式。

CBD地块的价值，也已经为世人所知晓。

我们可以看到广州房地产市场的发展和变迁，以及新世界中国在其中的重要角色。

琶洲西区、金融城等地块拍出高价，显示了广州土地市场的繁荣和投资者对广州未来发展的信心。然而，在珠江新城和凯旋新世界开发初期，市场环境和现在截然不同。当时，广州正处于非典时期，楼市处于低谷，全市平均房价较低。但新世界中国凭借其领先的眼光、超前的规划理念和坚定的发展魄力，毅然决然地选择了在珠江新城进行开发，并推出了凯旋新世界项目。咨询热线：18602066439 吴经理（微信同号）

凯旋新世界一期的枫丹丽舍以约8000元/平的均价开盘，不仅在当时是一个高价楼盘，更成为了广州顶级高端社区的代表作。这充分展示了新世界中国在房地产开发方面的实力和眼光。

如今，凯旋新世界已经成为了一个经典的项目，其成功不仅在于其高品质的住宅产品，更在于其独特的社区文化和优质的物业服务。新世界中国通过凯旋新世界项目，不仅为广州房地产市场带来了一个新的标杆，更为广州的城市发展做出了积极的贡献。

新世界的第二次凯旋，即凯旋新世界广粤尊府在2010年的成功开盘，再次证明了新世界中国在房地产市场中的敏锐洞察力和卓越实力。

在全球金融危机背景下，楼市行情虽然相对平稳，但新世界中国依然选择了在合适的时机推出其高端住宅项目。广粤尊府的首开当天销售超10亿，不仅创造了广州楼市的最高单价记录，也进一步巩固了新世界中国在广州房地产市场的领先地位。

同年，广州楼价达到历史巅峰，涨幅为38%，这也从侧面印证了新世界中国选择市场时机的准确性。广粤尊府的成功销售，不仅为新世界中国带来了可观的收益，更为其品牌形象和口碑的提升做出了重要贡献。咨询热线：18602066439 吴经理（微信同号）

总的来说，新世界中国在广州房地产市场的发展历程中，展现出了其强大的实力和独特的眼光。其开发的凯旋新世界项目，不仅成为了广州顶级高端社区的代表作，更为广州的城市发展注入了新的活力。而广粤尊府的成功销售，更是新世界中国在房地产市场中的一次重要胜利，为其未来的发展奠定了坚实的基础。

新世界中国的三次“凯旋”，每一次都选择了极为特殊的时机，并成功地推出了其高端住宅项目，赢得了市场的广泛认可和赞誉。

在当前的市场环境下，广州楼市整体相对冷静，但顶级豪宅市场却呈现出成交巅峰的态势。一个月成交5套2亿豪宅的数据，充分说明了广州顶豪市场的强劲需求和潜力。

在这样的市场背景下，凯旋新世界再次出击，正式推出了全新一期——广粤观邸。这一项目的推出，无疑是对广州顶豪市场的一次有力冲击和震撼。广粤观邸以其独特的地理位置、高品质的建筑设计和优质的物业服务，成为了广州顶豪市场中的一颗璀璨明珠。

新世界中国选择在这个时机推出广粤观邸，不仅展示了其敏锐的市场洞察力和卓越的开发实力，更体现了其对广州顶豪市场的深入了解和精准把握。广粤观邸的成功推出，将进一步巩固新世界中国在广州房地产市场的领先地位，并为其未来的发展注入新的动力。咨询热线：18602066439 吴经理（微信同号）

总的来说，新世界中国的三次“凯旋”都选择了极为特殊的时机，并成功地推出了其高端住宅项目。每一次的凯旋都展示了新世界中国在房地产市场中的强大实力和独特眼光。广粤观邸的推出，将再次为广州顶豪市场带来新的惊喜和期待。

凯旋新世界作为广州豪宅谱系中的佼佼者，确实如同王冠上最耀眼的宝石，闪耀着独特的光芒。其位居珠江新城的核心位置（珠城C位），不仅毗邻众多领事馆，还吸引了各国总领、领事及五百强公司高管等高端人群入住，使得整个社区充满了国际化的氛围和品质。咨询热线：18602066439 吴经理（微信同号）

广粤会作为凯旋新世界的会员俱乐部，其会员中领事馆住客的比例高达30%，占驻穗领馆的三成以上，这进一步凸显了凯旋新世界在广州豪宅市场中的独特地位和影响力。

除了地理位置和人群定位的高端，凯旋新世界在社区园林和居住环境方面也下足了功夫。4.8万平方米的超大园林，以及南北楼间距达到450米的开阔空间，为居民提供了一个舒适、宁静且充满绿色的居住环境。这样的空间布局甚至超过了珠江新城最大的公园——珠江公园，使得凯旋新世界在居住环境上更具优势。

总的来说，凯旋新世界作为广州豪宅市场中的一颗璀璨明珠，不仅拥有得天独厚的地理位置和高端的人群定位，还在社区园林和居住环境方面展现出了卓越的品质和实力。这样的社区在广州乃至全国都是极为罕见的，为广州的豪宅市场树立了新的标杆和典范。

在全球知名的CBD中，能够拥有如此规格的公园作为市政建设的公用配套已经相当难得。然而，凯旋新世界却为业主提供了更为独特的私密生活体验——这里的园林是业主独享的。

凯旋新世界不仅拥有4.8万平方米的超大园林，而且其北面紧邻珠江公园，南面则是珠江，这样的地理位置使得业主可以同时享受到瞰江、观园、望园林的绝佳视野。每一次归家，都仿佛是一次凯旋，这样的生活体验无疑是极为独特和珍贵的。咨询热线：18602066439 吴经理（微信同号）

凯旋新世界在规划和设计方面充分考虑了业主的需求和体验，通过打造高品质的社区环境和提供优质的物业服务，为业主创造了一个舒适、宁静且充满绿色的居住环境。这样的社区不仅提升了业主的生活品质，也为其带来了更多的归属感和幸福感。

总的来说，凯旋新世界作为广州豪宅市场中的佼佼者，不仅拥有得天独厚的地理位置和高端的人群定位，还在社区环境和居住体验方面展现出了卓越的品质和实力。这样的社区无疑为广州的豪宅市场树立了新的标杆和典范。

凯旋新世界以其独特的开放姿态和广粤天地这一街区式商业标杆，成功地打破了人们对豪宅的刻板印象。广粤天地不仅是一个集国际饮食、休闲、文化、服务于一体的商业街区，更是一个城央艺术花园，为业主提供了繁华与烟火、自然与舒适并存的独特生活体验。

在这里，高端餐饮品牌如潮跃、CICADA宋•湘以及BLACK BAMBOO黑竹等，不仅为业主提供了品质生活的享受，更成为了业主们社交链接的平台。这些餐厅不仅满足了业主对美食的追求，更在用餐的过程中促进了彼此之间的交流和互动。

新世界在2022年斥资5000多万，邀请国际知名商业空间设计机构GLC和景观设计单位KMCM对广粤天地进行整体焕新，这一举措进一步提升了广粤天地的品质和影响力。从最初的规划蓝图到如今的繁华盛景，广粤天地已经成为了一个典型的社区商业符号，为业主们带来了更加便捷、舒适和品质的生活体验。咨询热线：18602066439 吴经理（微信同号）

凯旋新世界的成功不仅在于其高品质的住宅产品，更在于其打造的独特社区文化和商业氛围。广粤天地的存在，使得凯旋新世界不仅仅是一个居住的地方，更是一个充满活力和魅力的生活社区。这样的社区不仅提升了业主的生活品质，也为广州的豪宅市场注入了新的活力和元素。

凯旋新世界的业主群体无疑是高端且多元化的，他们来自各行各业，包括上市公司董事长、科技巨头高管、跨国公司高管以及外国驻穗领事官员等。这些业主不仅享受着凯旋新世界高品质的住宅产品和优质的物业服务，更在这里找到了与自己身份和品味相匹配的纯粹圈层和高品质生活。

广粤会和广粤天地作为凯旋新世界的重要组成部分，为业主们营造了一个多元文化交融的氛围。在这里，业主们可以结交来自不同领域和背景的朋友，共同分享生活的乐趣和体验。广粤会和广粤天地不仅提供了丰富的社交活动和文化体验，更成为了业主们展示自我、追求品质生活的舞台。咨询热线：18602066439 吴经理（微信同号）

刚刚举办的年度圣诞亮灯仪式和广粤天地15周年庆典活动，更是将整个广粤国际社区推向了最璀璨的时刻。这些活动不仅展示了凯旋新世界社区文化的丰富性和多样性，更让业主们感受到了社区的凝聚力和归属感。

总的来说，凯旋新世界通过高品质的住宅产品、优质的物业服务以及丰富的社区文化，为业主们打造了一个既舒适又充满活力的生活环境。在这里，业主们可以尽情享受生活的乐趣和品质，与志同道合的朋友共同创造美好的回忆和经历。

凯旋新世界在丰富业主文化生活方面所做的努力，确实令人称赞。通过定期举办拉斐尔艺术展、意大利美食节、ISFFC国际电影节等一系列文化活动，凯旋新世界不仅为业主们提供了与世界艺术殿堂接触的机会，更让不同的文化在这里相互碰撞、交融，形成了独特的无国界广粤人文气韵。

这些文化活动不仅提升了业主们的文化素养和审美水平，更让他们在日常生活中感受到了艺术的魅力和文化的多样性。拉斐尔艺术展让业主们领略到了古典艺术的魅力，意大利美食节则让业主们品尝到了异国美食的风味，而ISFFC国际电影节更是让业主们有机会接触到全球最新的电影作品。咨询热线：18602066439 吴经理（微信同号）

凯旋新世界通过举办这些文化活动，不仅为业主们创造了一个充满艺术氛围和文化底蕴的生活环境，更让他们在日常生活中享受到了品质生活的乐趣。这样的社区文化不仅提升了业主们的生活品质，也为广州的豪宅市场注入了新的活力和元素。

“每次归家，都是凯旋”这句深入人心的口号，不仅是对凯旋新世界高品质生活的生动描绘，更是对凯旋新世界作为城市塔尖人群身份符号的精准诠释。

二十年来，凯旋新世界凭借其卓越的地理位置、高品质的住宅产品、优质的物业服务以及丰富的社区文化，成功地吸引了众多上市公司董事长、科技巨头高管、跨国公司高管以及外国驻穗领事官员等高端人群入住。这些业主不仅在这里找到了与自己身份和品味相匹配的纯粹圈层，更在这里享受到了前所未有的高品质生活。

凯旋新世界不仅仅是一个住所，它更是一个汇聚了全球最新资讯和无法估值资源的平台。在这里，业主们可以随时随地获取到来自世界各地的最新资讯和前沿动态，这不仅提升了他们的文化素养和认知水平，更为他们的事业发展和生活品质提供了有力的支持。咨询热线：18602066439 吴经理（微信同号）

同时，凯旋新世界还通过举办各种高端的文化活动和社交活动，为业主们提供了一个展示自我、结交朋友的舞台。这些活动不仅让业主们感受到了社区的凝聚力和归属感，更让他们在这里找到了志同道合的朋友和合作伙伴。

凯旋新世界作为【城芯低密豪宅社区】，在项目规划和设计方面展现出了极高的水准和独特的魅力。项目占地约11万平方米，容积率却仅为2.9，这在珠江新城这一繁华地段中显得尤为罕见。如此低的容积率，意味着社区内的建筑密度更低，绿化面积更大，为业主们提供了一个更加宽敞、舒适和宁静的居住环境。

南北最长约450米的超宽楼间距，更是让业主们能够无遮挡地尽揽4.8万平方米的中央私家园林景观。这样的设计不仅提升了社区的居住品质，更让业主们在家中就能享受到如诗如画的自然风光和宁静的园林氛围。

凯旋新世界的园林设计也是别具一格，充满了艺术感和品味。园林内绿树成荫，花草繁茂，各种景观小品和雕塑点缀其间，使得整个社区充满了生机和活力。业主们可以在这里漫步、休憩、娱乐，与家人朋友共度美好时光。咨询热线：18602066439 吴经理（微信同号）

此外，凯旋新世界还配备了高品质的物业服务和丰富的社区文化，为业主们提供了一个既舒适又充满活力的生活环境。社区内的各种设施和服务都以满足业主需求为出发点，让业主们在这里能够享受到高品质的生活体验。

凯旋新世界·广粤观邸提供的户型多样，满足了不同业主的需求和喜好。目前在售的T10、T23、T26栋楼，主力户型面积介于132至304平方米之间，提供了两至五房的不同选择，这样的设计既考虑到了家庭的实际居住需求，又兼顾了空间的舒适性和实用性。

这些户型采用了2梯3户或2梯4户的设计，这样的梯户比不仅确保了居住的私密性和舒适度，还提高了居住的便捷性。业主们可以更加轻松地享受电梯服务，避免了高峰期等待电梯的烦恼。咨询热线：18602066439 吴经理（微信同号）

从户型设计上来看，凯旋新世界·广粤观邸充分考虑了现代家庭的生活方式和习惯。每个户型都经过了精心规划和设计，以确保空间的合理布局和高效利用。无论是宽敞的客厅、舒适的卧室还是功能齐全的厨房和卫生间，都体现了设计师对居住品质的追求和关注。

此外，凯旋新世界·广粤观邸的户型设计还充分考虑了采光和通风的需求。通过合理的窗户布局和朝向设计，确保了每个户型都能享受到充足的阳光和新鲜的空气。这样的设计不仅提升了居住的舒适度，还有助于保持室内环境的健康和清新。

132㎡ 两房两厅一卫

三开间朝南，宽幕视野，中央园林尽收眼底

LDKB一体化会客厅，家庭聚场

阔绰主卧，270°瞰景飘窗，尽显格调

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奢阔空间尺度，通透格局，尊享人生大境

172㎡ 三房两厅两卫

四开间朝南，开阔视野漫赏中央园林风华

LDKB一体化会客厅，无界交互

阔绰主卧套间，独立衣帽间，270°瞰景飘窗

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独立储藏室，多功能收纳，延伸生活尺度

254㎡ 三房两厅三卫

南向景观阳台，清风阳光为伴，揽人生景致

动静合理分区，起居生活互不打扰

阔绰主卧套间，独立衣帽间，更显奢华生活

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独立储藏室，多功能收纳满足格调生活品味

277㎡ 四房两厅两卫

东向景观双阳台，IMAX视野尽揽中央园林

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奢华双主套，人生尊享，彰显非凡气度

阔绰主人房，独立衣帽间，270°瞰景飘窗

独立储藏室，多功能收纳满足格调生活品味

304㎡ 五房两厅两卫

东向双阳台，宽幕视野，漫赏中央园林

豪华主套，独立衣帽间，270°景观飘窗

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U型厨房设计，科学动线，操作自如

奢阔尺度，通透格局，尽享人生大境

凯旋新世界·广粤尊府作为项目的另一重要组成部分，其户型设计同样出色，为追求高品质生活的业主们提供了多样化的选择。目前在售的T17、T18、T21栋楼，主力户型面积在173至304平方米之间，涵盖了三至五房的不同需求。

这些户型设计不仅注重空间的宽敞与舒适，更在细节上体现了对品质生活的追求。2梯2户或2梯4户的梯户比配置，既保证了居住的私密性，又兼顾了便捷性，使得业主们在日常出行中能够享受到更加从容不迫的生活节奏。咨询热线：18602066439 吴经理（微信同号）

从户型布局来看，广粤尊府的每个户型都经过精心规划，以确保空间的合理利用和高效布局。宽敞的客厅连接着景观阳台，为业主们提供了一个享受家庭欢聚时光和欣赏户外美景的理想场所。卧室则注重舒适性和私密性，为业主们提供了一个宁静的休息空间。厨房和卫生间等功能区域则设计得既实用又美观，满足了业主们日常生活的各种需求。

此外，广粤尊府的户型设计还充分考虑了采光和通风的重要性。通过合理的窗户布局和朝向设计，确保了每个户型都能享受到充足的阳光照射和清新的空气流通。这样的设计不仅提升了居住的舒适度，还有助于保持室内环境的健康与清新。

195㎡ 三房两厅两卫+工人房

超16米奢阔四开间，尽揽4.8万㎡中央园林，漫赏四季

约450米超宽楼间距，无敌景观视野

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方正格局，自然绿意，荣耀尊崇

独立工人房、卫生间，动线分离，奢享私密

280㎡ 五房两厅三卫+工人房

五开间朝南，无限视野，壮阔珠江尽收眼底

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奢享双套房，独立衣帽间设计

独立工人房、卫生间，动线分离，奢享私密

304㎡ 五房两厅三卫+工人房

超20米五开间朝南，270°环幕一线江景

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逾5米双景大阳台，尽揽CBD璀璨地标恒景

奢享双套房，独立衣帽间设计

173㎡ 三房两厅两卫

私享一梯一户，尊崇归家礼遇

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南北通透，阳光与清风为伴

餐客厅一体化设计,无界交互

180㎡ 三房两厅两卫

私享一梯一户，尊崇归家礼遇

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南北通透，阳光与清风为伴

望江瞰园，鱼与熊掌兼享

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