分享好友 最新动态首页 最新动态分类 切换频道
澳洲高端市场遇冷!中国歌星田震澳洲豪宅降价$400万再次挂牌!
2024-11-28 17:24
澳洲高端市场遇冷!中国歌星田震澳洲豪宅降价$400万再次挂牌!
澳洲高端市场遇冷!中国歌星田震澳洲豪宅降价$400万再次挂牌!
澳洲高端市场遇冷!中国歌星田震澳洲豪宅降价$400万再次挂牌!
过去的四年里,澳洲房市起伏不定。
疫情期间,房价一路飙升,随后又出现小幅下跌,2023年,房价再次上涨,但当年晚些时候又开始逐渐回落,而今年随着澳储一次又一次选择维持现有利率,令许多希望缓解高额抵押贷款还款压力的澳人和企业感到失望。
 
由于买家感受到高利率带来的压力,导致他们的借款能力受到限制,因此他们转向寻找更为负担得起的房产,导致房价整体下跌。
最新数据显示,最昂贵的待售房产价格下降幅度比市场中低价房产更为明显。
澳洲高端市场遇冷!中国歌星田震澳洲豪宅降价$400万再次挂牌!图源:theage.com.au
CoreLogic的分析对比了最昂贵的25%房产和最便宜的25%房产。
根据中位数房价数据,分析发现,在截至10月的三个月内,悉尼高端房产的价值下降了1.1%,而最具可负担性的房产价格上涨了1.6%。
在同一时期,墨尔本的高端房产价值下降了1.2%,而较便宜的房产价格则下跌了0.6%。
这些数据出现之时,悉尼的房价在10月下跌了0.1%,这是近两年来的首次月度下降;与此同时,墨尔本的房价又下跌了0.2%,较一年前下降了1.9%。
ink="compAttr.link" ng-style="compAttr.style | optimizeImageType" style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 2em;">
澳洲高端市场遇冷!中国歌星田震澳洲豪宅降价$400万再次挂牌!
ink="compAttr.link" ng-style="compAttr.style | optimizeImageType" style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 2em;">
ink="compAttr.link" ng-style="compAttr.style | optimizeImageType" style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 2em;">
图源:realestate.com.au
ink="compAttr.link" ng-style="compAttr.style | optimizeImageType" style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 2em;">
而这么大幅降价的现象还不是个例。
去年10月,Stereosonic音乐节联合创始人Richie McNeill和Lauren Millay将他们在St Georges Rd的住宅以2300万至2500万澳元的价格挂牌出售。
 
而如今虽然该房产仍在挂牌销售,但价格却降至1750万至1925万澳元,差额高达500多万澳元。
澳洲高端市场遇冷!中国歌星田震澳洲豪宅降价$400万再次挂牌!
即使在那些房地产市场繁荣的城市,高端房产的价格涨幅也较为温和。布里斯班的高端房产价格上涨了1.9%,低端房产则上涨了3.2%;珀斯的情况类似,高端房产上涨了3.2%,而低端房产上涨了5.2%。
CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen表示,由于高利率和高通胀的影响,买家在市场高端的需求正在下降。
她表示:“高端市场首先受到了可负担性限制的影响,因此由于通胀压力,借款能力有限,买家存款的能力也受到了影响。”
ink="compAttr.link" ng-style="compAttr.style | optimizeImageType" style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 2em;">
澳洲高端市场遇冷!中国歌星田震澳洲豪宅降价$400万再次挂牌!
ink="compAttr.link" ng-style="compAttr.style | optimizeImageType" style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 2em;">
ink="compAttr.link" ng-style="compAttr.style | optimizeImageType" style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 2em;">
图源:realestate.com.au
她表示:“你之所以看到市场中部和低端市场相对稳定的表现,是因为在这种情况下,更多的买家需求倾向于低端市场。
“高利率可能会加剧市场的不平等,因为那些通常会竞争更多种类房产的买家,现在更多地集中在中低价值的房产上。
“这意味着高收入家庭将有更大的机会,而低收入家庭能够购买的房产就更少了。”
她认为,除非利率发生变化或经济条件发生变化,否则这一趋势不太可能改变。一旦房产市场出现回升,购买力改善,高端市场往往会表现得更好。
澳洲高端市场遇冷!中国歌星田震澳洲豪宅降价$400万再次挂牌!
图源:theage.com.au
她还表示,随着买家退出对高端房产的竞争,最大的折扣出现在那些最不需要折扣的市场。
“周期性的下行并不会对提高住房拥有率或改善住房可及性产生太大影响。”
BresicWhitney的首席执行官托马斯·麦克林表示,过去两个月他所在的悉尼内城区房价略有回落,而拍卖成交率也表现疲软。
“这与人们趋向于寻求更具价值和可负担性的房产有很大关系。我觉得自从冬季以来,我们看到更多人开始寻求整合债务并减少债务。通常在这种情况下,人们可能会考虑缩小住房规模。”
他说,过去几个月,买卖双方已经越来越习惯于价格调整带来的变化。
据澳媒报道,中国知名歌手田震在澳洲的豪宅,挂牌很长时间依然没能售出,不得已宣布降价400万澳币,再次挂牌出售!
澳洲高端市场遇冷!中国歌星田震澳洲豪宅降价$400万再次挂牌!
田震的这栋豪宅位于悉尼富人区中的富人区Point Piper,是一栋顶层的奢华公寓。
今年2月份,澳洲房产市场最火爆时期,这套房产挂牌出售,指导价格1800万澳币!
澳洲高端市场遇冷!中国歌星田震澳洲豪宅降价$400万再次挂牌!
本以为这样优质的房源,可能很快会得到大佬青睐,迅速成交。
没想到8个月过去了,这处豪宅始终无人问津,最终只能选择下架以后再挂牌,但指导价格大降,变成了1400万澳币!
澳洲高端市场遇冷!中国歌星田震澳洲豪宅降价$400万再次挂牌!
8个月时间,这处房产价格下跌了400万澳币...
作为一套面积400平米以上,可以欣赏整个悉尼湾绝佳海景的奢华公寓,这套房产被很多人认为物超所值。
澳洲高端市场遇冷!中国歌星田震澳洲豪宅降价$400万再次挂牌!
但是从现在的市场行情分析,它的价值似乎大打折扣了...
ink="compAttr.link" ng-style="compAttr.style | optimizeImageType" style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 2em;">
 
Lansell Rd上,有一处房产自 2020年以来一直在市场上出售,直至今年早些时候要价还是2700万至2970万澳元,如今也是不得不降价为2200万至2400万澳元。
 
ink="compAttr.link" ng-style="compAttr.style | optimizeImageType" style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 2em;">
澳洲高端市场遇冷!中国歌星田震澳洲豪宅降价$400万再次挂牌!
ink="compAttr.link" ng-style="compAttr.style | optimizeImageType" style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 2em;">
图源:realestate.com.au
他说:“许多卖家已经意识到,目前市场上有更多的选择,尽管他们可能卖出的价格稍低于预期,但他们很可能会在下一次购买中弥补这一差距。”
但他补充道,仍然有相当多的买家,大多数未成交的房产依然获得了真正的竞标,而那些具有优良特点的房产仍然相对受欢迎。
在墨尔本,Marshall White董事John Bongiorno认为,富裕的内城区房价大体保持稳定,但他表示,莫宁顿半岛的度假房市场则有所不同。
澳洲高端市场遇冷!中国歌星田震澳洲豪宅降价$400万再次挂牌!图源:theage.com.au
“今年大部分时间,买家和卖家的市场都相对平衡。对于那些期望较高的卖家,我认为市场足够理智,没有过度支付不合理的价格。通常只有当房产的价格与市场价格相符时,交易才会发生,”他说。
“那些拎包即住的房产更受欢迎。”
他说,今年拍卖现场没有出现太多疯狂竞标的情况,许多房产都在报价范围内顺利成交。
但他也提到,对于定价过高的房产,或者总体来说,墨尔本晨顿半岛的市场情况则有所不同,原因是州政府对第二套房产征收的土地税增加了压力。
“总体来看,晨顿半岛的房价有所下降,肯定已经从高点回落了,”他说。

——end——

澳洲高端市场遇冷!中国歌星田震澳洲豪宅降价$400万再次挂牌!

澳洲高端市场遇冷!中国歌星田震澳洲豪宅降价$400万再次挂牌!

nceid="16140451181688360189" data-authiconurl="https://dldir1v6.qq.com/weixin/checkresupdate/icons_filled_channels_authentication_enterprise_a2658032368245639e666fb11533a600.png" data-width="1080" data-height="1920" data-type="video" data-id="export/UzFfAgtgekIEAQAAAAAAJMo137oo0gAAAAstQy6ubaLX4KHWvLEZgBPEwYAABw40LKKKzNPgMItoCrhJP0Fd_fU5OJsXA73P" data-isdisabled="0">

往期精彩

澳洲新财年预算案关于投资移民政策的专业解读

有澳洲绿卡,但不想在澳长住怎么办?

南澳州新任州长马斯诺访华记

澳洲移民局颁布188转888最新政策!

澳洲PR持有者,如何获得新西兰永久回头签?

最新文章
成品网站1.1.719如何助力中小企业高效打造品牌网站?平台表示:将为大家深入分析其优势与特色。
在互联网经济高速发展的今天,中小企业正面临如何快速、高效建立品牌网站的巨大挑战。成品网站1.1.719凭借其强大的功能和灵活的设计,成为中小企业打造线上品牌的不二选择。这款工具不仅降低了建站门槛,还提供了丰富的功能模块,帮助企业
文案写手小红书:打造爆款笔记的秘籍395
在小红书这个内容营销沃土上,文案写手扮演着至关重要的角色。优质的文案,能够吸引用户目光、激发互动、促成转化。本文将针对文案写手小红书写作,分享打造爆款笔记的秘诀,助力你成为小红书内容营销达人。掌握小红书文案独家风格小红书文
如何做Amazon英文的Niche站—完整建设案例(上)
本文作者由月关飞燕撰写,很早之前的文章,但是还是可以在现在,特别是2019年的今天,一些方法和思维,都可以参考,期望会对大家有所帮助。推荐完之后呢,接下来就要告诉大家,如果你想去做一个完整的英文的Niche站,应该如何去做?本文的
基金应知应会的基础知识试题
基金应知应会的基础知识试题均为单项选择题,其中包括普通单项选择题和组合型单选选择题两种,题量为50个题,80%正确率为合格标准。根据中国证券投资基金业协会《》得知,协会制定并定期更新应知应会考核大纲及试卷。考核内容包括基金法律
怎样关闭百度推送信息功能-怎么关闭百度的推送功能
在当今数字化的时代,我们常常会被各种推送信息所困扰,其中百度推送信息也可能会在不经意间打扰到我们的生活,究竟怎样关闭百度推送信息功能呢?下面就为大家详细介绍。打开百度浏览器,在浏览器的右上角找到设置图标,通常是一个齿轮状的
ai生成影视解说文案技巧教程:自动生成器与使用
在数字化浪潮的推动下人工智能技术已经渗透到影视行业的方方面面。影视解说文案作为影片推广的要紧环节其优劣直接关系到观众的兴趣和影片的票房。如今生成影视解说文案的技术应运而生它不仅可以增进工作效率还能保证文案的优劣和创新性。本
guid硬盘格式如何设置bios
文章目录浅谈分区格式MBR与GPT区别前言一、硬盘的物理结构二、MBR是什么?三、GPT是什么?总结 电脑硬盘分区格式一共有两种,一种是GUID(GPT),一种是MBR。 这里先介绍硬盘的物理结构: 磁头(Heads):每张磁片的正反两面各有一个磁头,一
体验革命性的创作工具:AI写作软件永久免费版!
ai写作软件的免费版正式发布了!这款神奇的创作工具将带来完全颠覆性的写作体验,让你在写作领域中事半功倍。不仅如此,这个免费版更是享受永久免费的待遇,真可谓诚意满满。AI写作软件的理念是结合人工智能和自然语言处理技术,为用户提供
全面解析AI智能文案生成器:功能、应用及用户体验分享
在科技的浪潮推动下人工智能()已经渗透到咱们生活的方方面面文案写作也不例外。智能文案生成器作为现代商业中的新兴力量正在改写着内容创作的传统规则。本文将从功能、应用和使用者体验三个方面全面解析智能文案生成器的发展现状与未来趋
火出圈的ChatGPT,如何让安全检测更智能
ChatGPT(Chat Generative Pre-trained Transformer)是一款美国OpenAI研发的聊天机器人程序,能够通过理解和学习人类语言来进行对话,根据聊天的上下文与使用者互动,真正像人类一样聊天交流。它甚至能完成
相关文章
推荐文章
发表评论
0评