2024年10月份70城市房价指数图文分析

2024年10月份70城市房价指数图文分析

2024-11-26 15:03

　　新建住宅：城市价格环比跌幅收窄

　　10月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.51%，跌幅较上月缩小0.20个百分点。一线城市平均下降0.25%，跌幅较上月缩小0.25个百分点；二线城市平均下降0.54%，跌幅较上月缩小0.18个百分点；三线城市平均下降0.53%，跌幅较上月缩小0.19个百分点。

　　70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市7座，较上月增加4座，上海以0.3%涨幅居首。环比下降的城市63座，较上月减少3座；共计6座城市环比跌幅在1.0%及以上，其中扬州跌幅居首，下降1.4%，宁波、徐州下降1.1%。一线城市中，除上海、深圳房价环比上涨外，广州、北京仍保持下降，环比跌幅均为0.7%。

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　　新建住宅：二线城市价格同比跌幅继续扩大

　　10月70座大中城市新建商品住房价格同比下降6.22%，跌幅较上月扩大0.13个百分点。一线城市价格同比平均下降4.60%，跌幅较上月缩小0.05个百分点；二线城市平均下降6.01%，跌幅较上月扩大0.31个百分点；三线城市同比下降6.59%，跌幅与上月持平。

　　70座大中城市中住宅价格同比上涨的城市3座，其中上海5.0%涨幅居首。下降的城市67座，较上月减少1座，其中金华以11.5%跌幅居首，厦门、温州、广州、武汉跌幅在10.1%—10.9%之间，4座城市跌幅在9.1%—9.6%之间，其他城市跌幅在8.6%及以下。一线城市中还有深圳和北京，分别同比下降8.1%、4.9%。

　　二手住宅：一线城市价格环比由跌转涨，二、三线城市跌幅明显缩小

　　10月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.48%，跌幅较上月缩小0.45个百分点。一线城市环比由跌转涨，平均上涨0.37%（上月为下降1.23%）；二线城市平均下降0.44%，跌幅缩小0.44个百分点；三线城市平均下降0.62%，跌幅缩小0.32个百分点。

　　70座大中城市二手住宅价格环比上涨的城市8座，北京以1.0%涨幅居首，其次杭州、深圳分别上涨0.8%和0.7%，一线城市中上海也环比上涨。持平的城市3座。下降的城市59座，较上月减少11座，其中丹东、兰州跌幅居前，分别环比下降1.5%、14%，有12座城市价格环比跌幅在1.0%—1.3%之间，广州环比下降0.4%。

　　二手住宅：价格同比跌幅波动较小，一线城市跌幅有所缩小

　　10月70座大中城市二手住宅价格同比平均下降8.94%，跌幅较上月缩小0.07个百分点。一线城市价格同比平均跌幅高于二、三线城市，下降9.63%，跌幅较上月缩小1.05个百分点；二线城市平均下降8.80%，跌幅缩小0.08个百分点；三线城市平均下降9.00%，跌幅扩大0.05个百分点。

　　70座大中城市价格全部保持同比下降，厦门跌幅居首，下降14.5%，其次武汉、金华、广州、温州跌幅在12.3%—12.9%之间，共有25座城市同比跌幅超过10%，其中包括深圳下降10.9%。一线城市中还有北京、上海分别同比下降8.4%、6.7%。跌幅最小的城市为太原，同比下降4.8%。