随着城市化步伐的加速和建筑行业的蓬勃兴起，楼宇的规模和复杂程度也日益提升，智能化转型已无可争议地成为现代建筑管理领域的核心战略。通过数字孪生、云计算和人工智能等先进技术的应用，智慧办公楼宇愈发的智能化、高效化、节能化和舒适化。

那么，如何结合创新技术搭建出符合客户需求的个性化智慧办公楼宇解决方案呢？

选择涂鸦 HEDV 本地化部署解决方案，为您全方位赋能！基于轻量级、低成本、本地化的AI+基础开发平台，涂鸦能够帮助开发者轻松打造出自主灵活的智慧办公楼宇应用，加速解决方案落地，推进产品商业化进程。

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“1+3”建设框架，重构传统行业价值

在当今竞争日益激烈的市场环境中，园区与楼宇管理者正面临着前所未有的挑战，迫切需要通过创新手段来提升自身的竞争力。为此，智慧楼宇的建设与改造成了行业关注的焦点，管理者旨在通过这一前沿策略，全面提升管理效率、优化资源利用，同时力求显著降低能耗成本。

为加速实现这一目标，涂鸦 HEDV 平台提出“1+3”建设框架，即 1个物联底座、3类业务场景应用，根据行业建设需求，充分赋能合作伙伴打造出集高效管理、低碳环保与安全健康于一体的智慧办公楼宇，全面增强传统企业整体运营效能和可持续发展。

（智慧办公解决方案整体架构）

基于涂鸦自身丰富的赋能硬件生态，以及强大的软硬件一体化能力，HEDV 平台可快速实现涂鸦生态设备和三方设备的接入，帮助客户全面建设好各项基础设施，包括各类传感器、自动化设备、数据中心和传输网络等基础设施，这样不仅能够大幅降低研发门槛，还能实现项目应用的快速落地。

同时充分发挥 “AI”和“数据驱动创新” 的优势，构建楼宇办公一体化物联底座，依托 HEDV 平台这一国内自主研发的安全可控的物联底座，我们不仅能够实现南向对楼宇内各类智能设备的无缝接入，更在北向开放了标准的 API 接口，确保楼宇设备信息的全面、精准感知与互联互通。

HEDV 平台凭借其强大的物联底座能力，为楼宇运维管理、高效办公服务、精细化节能管控等多维度应用场景提供了强有力的支撑，通过优化资源配置、提升运营效率及促进绿色节能，推动楼宇向更高质量、更可持续的发展路径迈进。

（系统拓扑图）

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发挥物联底座优势，打造3类核心应用

HEDV 是轻量级且易于“被集成”的基础平台，拥有涂鸦硬件生态共享、轻量级部署、系统灵活可扩展、二次开发友好和系统集成便利等特点和优势，具体能力详解可参考我们之前的文章《涂鸦HEDV本地化部署方案，助你低成本实现定制化开发！》。

在构建智慧办公楼宇解决方案的过程中，HEDV 平台不仅提供了强大的办公楼宇一体化物联底座，还深度整合并提供了可视化运维、办公服务和节能管控这三大核心应用，旨在打造一个低碳、智慧、高效的智慧办公最佳实践。

可视化运维

可视化运维管理作为智慧办公楼宇中不可或缺的一环，涵盖了智慧运维管理平台、智慧设备集成管理、可视化设备管控、可视化故障告警、工单管理、数据报表等功能模块，旨在为智慧办公楼宇构建一个全方位、多层次、智能化的运维管理体系。

其中智慧运维管理平台提供楼宇实时的监测和预警，汇总和分析多个数据源数据，帮助后勤管理人员实现态势一览无遗、决策心中有数、指挥灵活有度；智慧设备集成管理把各种子系统集成为一个“有机”的统一系统，标准化各子系统界面，实现智能化系统的集中管理。

另外可视化设备管控模块可通过可视化界面直观查看空调、照明等设备当前运行状态，如当空调出现故障，可视化界面将即时通知预警，快速定位到故障设备，同时邮件通知服务或管理人员，迅速做出调整。

办公服务

办公服务业务层场景应用集成了会议管理系统、工位管理系统及智慧卫生间系统，从各个层面全方位提升办公效率与环境体验。

会议管理系统包含会议预约、会议签到、会议通知、会议信息等功能模块，其中会议预约管理系统支持PC端、手机端等多渠道预订，无缝嵌入飞书、钉钉、企业微信、企业OA及公众号等平台，同时利用预约屏体与桌面二维码实现便捷预订与签到。

系统支持本地化与云部署，便于多区域分公司共享资源，有效实现会议室的高效管理与使用率的提升，并自动生成详尽报表辅助决策。

工位管理方面，针对灵动办公的共享工位我们提供手机或PC端可视化预约、桌面水墨屏联动显示预约人信息、工位电源智能供电等能力，并支持微信小程序、飞书、企微、钉钉等嵌入预约；在办公室固定工位管理上，我们提供可视化工位分配、自动查询人员信息、智能推荐工位、工位状态分色显示等便捷功能，同时开放接口，与HR系统、OA系统等后台数据自动同步更新，工位信息变更、布局调整等都能迅速反应在管理系统中，极大地提高了工作效率。

智慧卫生间系统则运用多种传感设备，实时监测并优化卫生间环境和使用情况，为员工提供更为舒适、高效的公厕体使用体验。

节能管控

面对无人使用、过度使用及忘记关闭导致的能源浪费痛点，HEDV 平台深度融合 AI 技术与智能规则引擎，在空调节能管控、照明节能管控、场景联动、设备告警等节能管控层面取得卓越成效。

通过 AI 技术的全面赋能，HEDV 平台搭建的智慧办公楼宇解决方案能够实时感知空间、环境、设备及人员活动的状态和情况，同步采用先进的分区策略与多功能传感器，结合智能运行策略，根据不同区域的实际需求，自动调整节能措施，实现分区域精细化低碳管理。

值得一提的是， HEDV 平台规则引擎，允许管理者自定义多种设备节能管控策略，轻松构建出多元化的节能场景。

在空调和照明节能管控方面，系统支持对所有设备的远程管理，用户可根据实际办公需求，灵活设置场景模式，实现自动化控制。如下班自动关闭设备、统一调节设备参数，并搭配传感器，执行无人自动关闭功能，有效避免能源浪费，助力企业迈向绿色可持续发展之路。

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融合创新，实践智慧办公楼宇方案

依托 HEDV 平台创建的智慧办公楼宇解决方案，以”智慧物联，综合管控“为目标，无缝连接各类办公设备与设施，实现办公楼宇的全面智能化管理与控制。同时，方案深度融合"节能管控，降本增效"理念，通过定制化的联动规则与自动化场景应用，精准调控资源使用，有效降低能耗与运营成本，助力企业提升经济效益与市场竞争力。

在此基础上，我们融合创新技术与现代运维管理理念，推出"融合创新，智慧运维"服务，运用可视化运维技术，实现对设备状态的实时追踪与故障前瞻预警，大幅提升运维响应速度，确保设备长期稳定运行，进一步降低维护成本。

最后，基于 HEDV 平台的智慧办公解决方案将致力于营造"智能高效，舒适体验"的办公环境。通过对照明、空调及环境系统的精细化运营与智能化调控，为办公楼宇内部带来舒适观感，有效提升员工的工作效率与整体满意度，为企业创造更加和谐、高效的工作氛围。

在 HEDV 平台上，开发者不仅能够轻松高效的搭建出智慧办公楼宇解决方案，还能构建智慧校园、智慧园区等诸多行业场景解决方案。未来，涂鸦 HEDV 本地化部署解决方案将通过平台强大的生态设备和规则引擎，持续简化应用开发，降低平台本地化部署门槛，助力更多行业开发者加速智能解决方案项目落地。